Antes de que el hormigón vertido se convirtiera en el estándar, la mayoría de las casas no tenían sótanos. Tenían sótanos. Generalmente eran suelos de tierra, húmedos y mohosos. Pero funcionaron. Mantenían frescas las manzanas, las jaleas y las verduras encurtidas sin electricidad.
Hoy los sótanos son diferentes. Son parte del espacio vital. Podrías instalar allí un cine en casa, una oficina o un gimnasio. O tal vez sólo la caldera y la lavandería. De cualquier manera, se encuentran bajo tierra. Eso significa que son naturalmente frescos y húmedos. Peor aún, las bases porosas dejan entrar aire frío y agua, lo que provoca pérdida de calor. Y humedad.
El aislamiento soluciona ambos problemas. Mantiene el calor. Bloquea la humedad. Pero hay que hacerlo bien.
Opciones de aislamiento interior versus exterior
Hay tres formas de aislar un sótano. Puedes hacerlo desde fuera. Puedes aislar el centro de la base. O puedes hacerlo desde dentro.
El aislamiento externo suele producirse durante la construcción. A veces se combina con proyectos de drenaje para mantener el agua alejada de los cimientos. El aislamiento intermedio también es una tarea de la fase de construcción.
Para la mayoría de los propietarios de viviendas, el aislamiento interior es la única opción práctica. También es el método más rentable. Pero hay un problema. Si lo estropeas, atrapas la humedad. Eso crea moho. Arruina las paredes. Así que presta atención a los detalles.
Primero verifique sus códigos de construcción locales
No te saltes este paso. Las jurisdicciones locales tienen reglas estrictas para aislar las paredes del sótano. Los códigos contra incendios a menudo exigen que el aislamiento de espuma o guata se cubra con paneles de yeso u otra pared terminada. No se puede simplemente colocar espuma sobre el concreto y dar por terminado el día.
Póngase en contacto con su departamento de construcción local. Pregunta por los requisitos. Necesitas pasar la inspección. Fracasar después de meses de trabajo es una pérdida de tiempo y dinero.
Determine el valor R correcto
Sus necesidades de aislamiento dependen del lugar donde viva. El Código Internacional de Conservación de Energía define cinco zonas en los Estados Unidos. Cuanto más al norte esté, mayor será el valor R que necesitará. El valor R mide la resistencia térmica. Cuanto más alto es mejor para climas fríos.
La mayor parte del país se encuentra entre R-5 y R-10. Consulta tu zona. Compre la calificación correcta. Comprar menos aislamiento para ahorrar dinero le costará más en facturas de calefacción en el futuro.
Reúna sus herramientas
Es posible que ya tengas algunos de estos artículos. Si no, dirígete a una ferretería. Esto es lo que necesita para un proyecto básico de aislamiento interior:
- Gafas de seguridad
- Mascarilla antipolvo o respirador
- Ropa protectora
- Grapadora (eléctrica, estándar o de martillo)
- Grapas de tres octavos o media pulgada
- Luz de trabajo
- Cable de extensión
- Cinta métrica
- Cuchillo multiusos y hojas.
- Regla para cortar aislamiento.
- escalera de tijera
Dependiendo del tipo de aislamiento, es posible que también necesite:
- Sellador de espuma expansiva
- Calafateo y pistola para calafatear.
- Línea de tiza
- Paneles de yeso (media pulgada)
- 2 x 2 de madera
- Cinta (vinilo blanco o cinta adhesiva)
- Espuma de poliestireno extruido
- Pistola activada eléctricamente con sujetadores.
- Adhesivo de construcción
- Perchas aislantes de alambre.
- Protección auditiva
- Tornillos para mampostería, taladro y broca de carburo.
- Cemento asfáltico para cubiertas
Decide: hazlo tú mismo o contrata a un profesional
La mayoría de los trabajos de aislamiento interior son sencillos. No necesitas ser un experto. Un poco de habilidad de mantenimiento es suficiente.
Pero algunas situaciones son más complicadas. Si su sótano tiene graves problemas de humedad, llame a un profesional. Puede encontrar contratistas certificados a través de la Asociación de Contratistas de Aislamiento de Estados Unidos. O pregúntele a amigos y vecinos. ¿A quién han utilizado? ¿Qué pensaron?
Una vez que conozca su valor R y tenga sus herramientas, estará listo para elegir sus materiales. El siguiente paso es elegir el tipo de aislamiento adecuado para tus paredes.
Elegir el aislamiento adecuado para las paredes del sótano
Tienes opciones cuando se trata de aislar esas frías paredes del sótano desde el interior. Pero no se limite a comprar la primera caja en la ferretería. El material adecuado depende de dónde vive, cómo se comporta la humedad en su clima y exactamente cómo está construido su sótano.
Aislamiento de manta
Este es el estándar. Fibra de vidrio. Viene en bloques, rollos o mantas. Algunos tienen una cara hecha de papel kraft, papel de aluminio o vinilo adherida. Por lo general, encajan entre montantes de pared estándar. Los bloques suelen tener entre 4 y 8 pies de largo. Los rollos se pueden cortar a la medida. Las mantas vienen en rollos enormes, de hasta 64 pies. La fibra de vidrio estándar le brinda un valor R de 2,9 a 3,8 por pulgada. Es más barato que el cartón pluma, el relleno suelto o la espuma en aerosol.
Tablero de espuma rígida
Fabricado en poliestireno, poliiso o poliuretano. Los tableros de poliestireno ofrecen un valor R de 3,8 a 5 por pulgada. El poliiso y el poliuretano son mejores, alcanzando entre 5,6 y 8 por pulgada. ¿La gran victoria aquí? Mantiene el vapor de agua en su estado gaseoso. Sin condensación en la pared. Pero debes cubrirlo con una barrera contra incendios. Por lo general, una capa de media pulgada de panel de yeso es suficiente.
Aislamiento de relleno suelto
Pequeñas partículas de fibra o espuma. Se vierten o soplan en su lugar. Son comunes la celulosa, la fibra de vidrio y la lana mineral. Los valores R oscilan entre 2,2 y 3,8 por pulgada. La fibra de vidrio está en el extremo inferior. La celulosa es la más eficiente. ¿El truco? Necesitas conseguir la densidad correcta. La cobertura completa no es negociable.
“Lograr una densidad adecuada y una cobertura completa es la clave para instalar aislamiento de relleno suelto de manera efectiva”.
Aislamiento de espuma líquida
Rocíe, haga espuma, inyecte o vierta. Así se forma la espuma líquida. Los sospechosos habituales son los cementosos, fenólicos, poliisocianuratos y poliuretano. Estos materiales llenan pequeñas cavidades. Por eso, tienen el doble de valor R por pulgada en comparación con el aislamiento de manta tradicional.
¿Por qué aislar las paredes del sótano?
¿La razón obvia? Ahorre dinero en costos de energía. Pero sus ahorros reales dependen del clima local. Su sistema de calefacción importa. Los costos de combustible varían. El estilo de vida de las personas que utilizan el sótano también influye.
El rendimiento térmico depende de una instalación adecuada. Es por eso que a menudo vale la pena contratar a un contratista experimentado. Para las estructuras existentes, la forma más rentable de aislar y minimizar los problemas de humedad es una combinación de aislamiento de espuma rígida y un conjunto de pared de marco aislado.
El flujo de aire lo es todo. Los expertos hablan de “secado interior”. Esto significa que la base debe dispersar la humedad en el sótano para dejar que se seque. Restringir el flujo de aire atrapa esa humedad. Una verdadera barrera de vapor bloquea la entrada de humedad. Pero a menudo atrapa la humedad entre el aislamiento y la pared. Si coloca aislamiento en un marco de madera y lo cubre con láminas de polietileno, la humedad permanece en el interior. Daña el aislamiento. Daña la madera.
Ahorros en aislamiento externo versus medio
El dinero ahorrado depende del método. Las casas que usaron de 2 a 3 pulgadas de aislamiento exterior de espuma en R-10 ahorraron menos que aquellas que usaron encofrados de concreto aislados (aislamiento medio) en R-2.
Tomemos como ejemplo una casa de 1.500 pies cuadrados en el Medio Oeste. El uso de espuma exterior en R-10 ahorra alrededor de $400 al año en costos de calefacción de gas natural. Esa misma casa que utiliza encofrados de concreto aislados en R-2 ahorra alrededor de $450 al año.
A veces, un aislamiento más grueso no es la medida financiera más inteligente. La física de la transferencia de calor y el manejo de la humedad a menudo favorecen el enfoque intermedio para los sótanos. Es posible que se encuentre mirando formas concretas en lugar de tablas de espuma. O tal vez decida seguir con la fibra de vidrio más barata y aceptar la factura mensual más alta. No existe una única respuesta correcta. Sólo más variables para sopesar.
Los enlaces de la página siguiente pueden ayudarle a profundizar más. O es posible que ya tenga suficiente información para comenzar a cortar y ajustar. Los muros están esperando.
Encontrar la estrategia adecuada de aislamiento del sótano
Tienes los materiales. Tienes el plan. Ahora debe decidir qué ruta se adapta a las condiciones específicas de su sótano sin convertir su casa en una trampa de humedad. La elección no se trata sólo de valores R. Se trata de cómo respira tu base. O mejor dicho, cómo no es así.
El aislamiento de paneles de espuma rígida es la opción ideal para muchos aficionados al bricolaje que abordan métodos de aislamiento de sótanos. Ofrece un alto valor R por pulgada y resiste la humedad. Lo cortas para que quepa entre los montantes. Sellas los huecos con espuma en spray. Simple. Eficaz. Pero no es la única opción.
Los bloques de fibra de vidrio son más baratos por adelantado. También son más propensos a atrapar humedad si no se instalan correctamente. Si su sótano tiene algún historial de humedad o filtración de agua, la fibra de vidrio podría retener esa humedad contra el concreto. Eso lleva al moho. Y el moho es un problema que no querrás encontrar detrás de tu nuevo panel de yeso.
“La clave es gestionar el aire y el agua por separado. El aislamiento se encarga de la temperatura. El sellado de aire se encarga del confort”.
Preparación de la superficie antes de comenzar
No puedes saltarte este paso. No importa el material que elijas, tus paredes deben estar listas.
- Limpia el concreto. Elimina el polvo, los restos sueltos y cualquier eflorescencia (ese residuo de polvo blanco). Utilice un cepillo de alambre. Aspire bien.
- Revise si hay grietas. Selle cualquier grieta visible con cemento hidráulico. Esto evita la entrada de agua desde el exterior hacia el interior.
- Instale una barrera de vapor si es necesario. Esto depende de su zona climática y del tipo de aislamiento. En algunos casos, la espuma rígida actúa como su propio retardador de vapor. En otros, necesitarás una lámina de polietileno aparte. Consulte los códigos de construcción locales. Varían según la región.
Pasos de instalación para tableros de espuma rígida
Si opta por tablas de espuma, así es como se hace.
- Mida y corte. Utilice una navaja. Marca la espuma. Ábrelo limpiamente. Mida dos veces. Cortar una vez. La espuma desperdiciada es dinero desperdiciado.
- Coloque las tablas. Presiónelas firmemente entre los montantes. No dejes huecos. Las fugas de aire anulan el propósito del aislamiento.
- Selle todas las costuras. Utilice espuma en aerosol expansiva o cinta de aluminio. Selle alrededor de tuberías, cables y salidas. Estos son los puntos débiles de su envoltura térmica.
- Asegure las tablas. Si no las va a cubrir inmediatamente con paneles de yeso, use adhesivo o sujetadores mecánicos para mantenerlas en su lugar. Pueden moverse si se dejan sueltos.
Por qué el sellado de aire es más importante de lo que cree
El aislamiento ralentiza la transferencia de calor. El sellado de aire detiene las corrientes de aire. Necesitas ambos. Una pared mal sellada con aislamiento de alto R seguirá estando fría. Las corrientes de aire frías hacen que el sótano parezca húmedo. Lo hacen sentir inacabado.
Utilice masilla alrededor de los marcos de las ventanas. Utilice espuma expansiva alrededor de las cajas eléctricas. Selle la placa superior donde la pared se une con las vigas del techo. Cada brecha es una fuga. Cada fuga es una pérdida de energía. Y la pérdida de energía es dinero que sale de su bolsillo.
El equipo de seguridad no es opcional
La fibra de vidrio pica. Olor a productos químicos espumosos. El polvo de hormigón irrita los pulmones. Use el equipo adecuado.
- Respirador. Mascarilla N95 mínimo. Es mejor si está cortando espuma o lidiando con polvo viejo.
