Urządzenia ze stali nierdzewnej przestały być pożądanym udoskonaleniem i stały się podstawowym oczekiwaniem wielu nabywców domów. Chociaż nie sprzedają samodzielnie źle utrzymanej nieruchomości, współcześni nabywcy oczekują stali nierdzewnej jako oznaki dobrze utrzymanej kuchni. Ta zmiana jest ważna, ponieważ pokazuje, jak szybko zmieniają się gusta na rynku nieruchomości, zmuszając sprzedawców do dostosowania się, aby zachować konkurencyjność.
Ewolucja oczekiwań
Agenci nieruchomości w całych Stanach Zjednoczonych donoszą, że stal nierdzewna nie wywołuje już efektu „wow”. Ryan Brier, agent w Michigan, zauważa, że 75% agentów zgadza się, że stal nierdzewna jest obecnie uważana za konieczność. Nie chodzi już o luksus; jest to sygnał, że dom jest prawdopodobnie odnowiony i mniej podatny na natychmiastowe i kosztowne naprawy. Kuchnie często decydują o tym, jak kupujący postrzegają resztę domu, dlatego nowoczesna, dobrze wyposażona kuchnia dodaje im pewności siebie.
Jednak same urządzenia ze stali nierdzewnej nie wystarczą, aby zapisać wpis z poważniejszymi problemami. To jest pomoc, a nie cudowne lekarstwo. Sprzedawcy nadal muszą zająć się podstawowymi kwestiami, zanim będą polegać na wykończeniu urządzenia w celu sfinalizowania transakcji.
Integralność i funkcjonalność są ważniejsze
Oprócz estetyki, kupujący stawiają na funkcjonalność i integralność. Omer Reiner, prezes FL Cash Home Buyers LLC, podkreśla, że nieodpowiedni lub wyraźnie przestarzały sprzęt negatywnie wpływa na sprzedaż. Kupujący chcą sobie wyobrazić, że mieszkają w tej przestrzeni, a niespójne wyposażenie kuchni zakłóca ten proces mentalny.
Na rynkach średniej półki wystarczy, jeśli stal nierdzewna będzie do siebie pasować. Jednak w obszarach z wyższej półki kupujący oczekują wykończenia „pod klucz”, co oznacza, że wyposażenie musi być spójne pod względem jakości i stylu. Aby konkurować o najwyższą cenę, sprzedawcy muszą inwestować w skoordynowany zestaw opraw.
Poza stalą nierdzewną: szerszy obraz
Levi Rodgers, założyciel Levi Rodgers Real Estate Group, radzi sprzedawcom, aby skupili się na ogólnym stanie kuchni, a nie tylko na jej wykończeniu. Czystość, odpowiednie uchwyty i brak widocznych uszkodzeń są ważniejsze niż sam materiał. Współcześni nabywcy coraz bardziej skłaniają się ku praktyczności.
Odciski palców i smugi są wyraźnie widoczne, co powoduje zainteresowanie wykończeniami odpornymi na odciski palców, a nawet renesans urządzeń emaliowanych. Kupujący najpierw oceniają układ, oświetlenie, szafki i ogólny układ, zanim zwrócą uwagę na urządzenia. Stal nierdzewna jest często czynnikiem decydującym między podobnymi domami, ale nie jest czynnikiem decydującym.
Chociaż stal nierdzewna może już nie przyciągać uwagi, nadal odgrywa ogromną rolę w ocenie domu przez kupujących.
Podsumowując, stal nierdzewna pozostaje kluczowym elementem sprzedaży nowoczesnych domów, ale jej wpływ uległ zmianie. Nie jest to już cecha wyróżniająca, ale raczej wymóg. Sprzedawcy muszą priorytetowo potraktować spójność, czystość i ogólny stan kuchni, aby zmaksymalizować swoje szanse na sukces.
