Spotřebiče z nerezové oceli se z žádoucího upgradu staly základním očekáváním mnoha kupujících domů. I když špatně udržovanou nemovitost sami neprodají, moderní kupující nyní očekávají nerez jako znak dobře udržované kuchyně. Tento posun je důležitý, protože zdůrazňuje, jak rychle se mění vkus v oblasti nemovitostí, což nutí prodejce přizpůsobit se, aby zůstali konkurenceschopní.
Vývoj očekávání
Realitní agenti po celých Spojených státech hlásí, že nerezová ocel již není „faktorem wow“. Ryan Brier, agent v Michiganu, poznamenává, že 75 % agentů souhlasí s tím, že nerezová ocel je nyní považována za nutnost. Už to není o luxusu; to je signál, že dům je pravděpodobně modernizován a méně náchylný k okamžitým a nákladným opravám. Kuchyně často definují, jak kupující vnímají zbytek domova, a tak jim moderní, dobře vybavená kuchyně dodává sebevědomí.
K záchraně zápisu s vážnějšími problémy však samotné nerezové spotřebiče nestačí. To je pomoc, ne zázračný lék. Prodejci stále musí vyřešit základní problémy, než se spolehnout na dokončení obchodu, aby uzavřeli obchod.
Integrita a funkčnost jsou důležitější
Kromě estetiky kupující upřednostňují funkčnost a integritu. Omer Reiner, prezident FL Cash Home Buyers LLC, zdůrazňuje, že nedostatečné nebo viditelně zastaralé spotřebiče působí proti prodeji. Kupující si chtějí představit, že žijí v prostoru, a nekonzistentní kuchyňské prvky tento mentální proces narušují.
Na trzích střední třídy postačí, když se nerezová ocel k sobě hodí. Ale v oblastech vyšší třídy kupující očekávají zážitek na klíč – to znamená, že příslušenství musí být konzistentní v kvalitě a stylu. Aby mohli prodejci soutěžit o nejvyšší cenu, musí investovat do koordinované sady příslušenství.
Beyond Stainless Steel: The Big Picture
Levi Rodgers, zakladatel Levi Rodgers Real Estate Group, radí prodejcům, aby se zaměřili na celkový stav kuchyně, nejen na povrchovou úpravu. Čistota, správné rukojeti a absence viditelného poškození jsou důležitější než samotný materiál. Moderní kupující stále více tíhnou k praktičnosti.
Výrazné jsou otisky prstů a šmouhy, které podněcují zájem o povrchové úpravy odolné proti otiskům prstů a dokonce oživují smaltované spotřebiče. Kupující nejprve zhodnotí uspořádání, osvětlení, skříně a celkové uspořádání, než se věnují spotřebičům. Nerezová ocel je často rozhodujícím faktorem mezi podobnými domy, ale není to rozhodující faktor.
Přestože nerezová ocel již nemusí být poutavá, stále hraje obrovskou roli v tom, jak kupující hodnotí dům.
Závěrem lze říci, že nerezová ocel zůstává kritickou součástí moderního prodeje domů, ale její vliv se posunul. Už to není výjimečná funkce, ale spíše požadavek. Prodejci musí upřednostnit konzistenci, čistotu a celkový stav kuchyně, aby maximalizovali své šance na úspěch.
