Прилади з нержавіючої сталі перетворилися з бажаного оновлення до основного очікування для багатьох покупців житла. Хоча вони не продадуть погано доглянуте майно самостійно, сучасні покупці тепер очікують нержавіючу сталь як ознаку доглянутої кухні. Ця зміна важлива, оскільки вона підкреслює, наскільки швидко змінюються смаки в сфері нерухомості, змушуючи продавців адаптуватися, щоб залишатися конкурентоспроможними.
Еволюція очікувань
Агенти з нерухомості в США повідомляють, що нержавіюча сталь більше не є «вау-фактором». Райан Браєр, агент у Мічигані, зазначає, що 75% агентів погоджуються з тим, що нержавіюча сталь зараз вважається необхідністю. Це вже не про розкіш; це сигнал про те, що будинок, швидше за все, оновлений і менш сприйнятливий до негайного та дорогого ремонту. Кухні часто визначають, як покупці сприймають решту будинку, тому сучасна, добре обладнана кухня додає їм впевненості.
Однак одних лише приладів із нержавіючої сталі недостатньо, щоб зберегти список із більш серйозними проблемами. Це допомога, а не чудодійний засіб. Продавцям все ще потрібно вирішити фундаментальні проблеми, перш ніж покладатися на обробку приладів для укладання угоди.
Цілісність і функціональність важливіші
Окрім естетики, покупці надають перевагу функціональності та цілісності. Омер Райнер, президент FL Cash Home Buyers LLC, наголошує, що неадекватна або явно застаріла техніка працює проти продажів. Покупці хочуть уявити, що вони живуть у цьому просторі, а невідповідні кухонні елементи порушують цей розумовий процес.
На ринках середнього класу достатньо, щоб нержавіюча сталь відповідала одна одній. Але в районах вищого класу покупці очікують «під ключ» — тобто світильники мають відповідати якості та стилю. Щоб конкурувати за найвищу ціну, продавці повинні інвестувати в узгоджений набір світильників.
За межами нержавіючої сталі: загальна картина
Леві Роджерс, засновник Levi Rodgers Real Estate Group, радить продавцям звертати увагу на загальний стан кухні, а не лише на оздоблення. Чистота, правильні ручки і відсутність видимих пошкоджень важливіше самого матеріалу. Сучасні покупці все більше тяжіють до практичності.
Відбитки пальців і плями помітні, що стимулює інтерес до покриттів, стійких до відбитків пальців, і навіть відродження емальованих приладів. Покупці спочатку оцінюють планування, освітлення, шафи та загальне розташування, перш ніж звернути увагу на техніку. Нержавіюча сталь часто є вирішальним фактором між подібними будинками, але це не вирішальний фактор.
Хоча нержавіюча сталь більше не може привертати увагу, вона все ще відіграє величезну роль у тому, як покупці оцінюють будинок.
Підсумовуючи, нержавіюча сталь залишається критично важливим компонентом сучасних продажів будинків, але її вплив змінився. Це вже не особливість, а скоріше вимога. Продавці повинні віддавати перевагу послідовності, чистоті та загальному стану кухні, щоб збільшити свої шанси на успіх.
